Xin cho hỏi, hiện nay tôi đang có nhu cầu thế chấp sổ đỏ đất 48m2 tại phường Kiến Hưng để vay vốn ngân hàng, nhưng vì năm 2011 tôi có làm lại CMTND sửa năm sinh từ 1956 thành 1954 (Có đính chính trong Sổ Hộ Khẩu) nhưng chưa đính chính trong sổ đỏ quyền sd đất. Vậy tôi phải làm thủ tục gì được công chứng thế chấp sổ đỏ vào NH được nhanh nhất. xin trân thành cảm ơn !
Nguyễn Thanh Hà
Trả lời:
Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định trình tự thủ tục xin đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:
* Điều kiện xin đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau:
- Nội dung Giấy chứng nhận sai do lỗi của cơ quan in ấn GCN;
- Trường hợp thay đổi thông tin về thửa đất do thay đổi hệ thống bản đồ;
- Trường hợp thông tin của chủ sử dụng đất có thay đổi, nhưng không thay đổi chủ sử dụng đất.
* Hồ sơ xin đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu) (Bản chính);
- Giấy chứng nhận đã cấp (Bản chính);
- Các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc đính chính (nếu có).
Trường hợp của ông (bà) thuộc trường hợp thông tin chủ sử dụng đất có thay đổi (về CMND và năm sinh so với hồ sơ địa chính được lưu tại cơ quan cấp GCNQSD đất), nhưng không thay đổi về chủ sử dụng đất.
Đề nghị công dân liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Hà Đông để được đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận, trước khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp.